Steinheim ist ein ehemaliges Bauerndorf, das zu einem wichtigen Wohnstandort für Memmingen herangewachsen ist. Auch als Ortsteil der Stadt Memmingen hat sich Steinheim eine starke eigene Identität bewahrt, geprägt durch den alten Dorfkern mit historischen Bauernhäusern, Kirche, Gasthof und Zehntstadel. Mit dem Strukturwandel ist dieser Ortskern jedoch baulich und funktional bedroht: Imposante jahrhundertealte Höfe müssen pragmatischen Neubauten weichen, Lokaler Dorfladen und Bäcker werden v.a. von Neu-Steinheimern zu wenig genutzt, das immer noch sehr aktive Vereinsleben wird primär von Alteingesessenen hochgehalten.

 

2018 wurde Steinheim deshalb in das Städtebauförderprogramm „Stadtumbau“ aufgenommen und ein Sanierungsgebietes nach §141 BauGB vorbereitet. Die erforderlichen vorbereitenden Untersuchungen wurden in die Erarbeitung eines Rahmenplans für Steinheim eingebettet, der fachlich integriert und mit umfassender Beteiligung der Steinheimer erarbeitet wurde.

 

Zentrale Themen, mit denen sich das Planungsteam über zwei Jahre intensiv beschäftigt hat, waren die Aufwertung des Freiraums im Ortskern, die Entlastung vom Durchgangsverkehr, der Erhalt und die Neunutzung der prägenden Bauernhäuser sowie die Sicherung der lokalen Versorgung. Im Mittelpunkt stand dabei die Stärkung der Dorfgemeinschaft über Treffpunkte und Begegnungsräume für alle Steinheimer.

 

Vielfältige Beteiligungsformate, um Alteingesessene und Zugezogene, Eigentümer und Gewerbetreibende zu erreichen, spielten eine zentrale Rolle im Planungsprozess und wurden intensiv wahrgenommen - wie z.B. die Steinheimtage mit Beispielen aus der Praxis und Workshops oder die Abschlussveranstaltung mit über 100 Besuchern im Schützenhaus Steinheim.

 

Die Ortsumfahrung für Steinheim wurde nach intensiver Diskussion 2023 beschlossen, die Eröffnung des neuen Bürgerhauses im historischen Zehntstadel, der umfassend saniert wurde, steht kurz bevor (Frühjahr 2026).